De visie ‘Versteende Waarden’5 van Buro Lubbers gaat uit van de uniciteit vande locatie en sluit aan bij het industriële verleden. De visie vormt een contrastmet het rivierenlandschap en deelt het plangebied, op basis van aanwezigelandschappelijke karakteristieken, op in drie deelgebieden. Deze deelgebiedenheten De Plaat, De Waarden en De Dijk. Elke zone heeft een eigen karakter,stedenbouwkundige opzet en landschappelijke inrichting. Hierbij is inspiratieopgedaan door de verscheidenheid van het landschap in relatie tot het karaktervan de oude steenfabriek.De Plaat, het huidige verharde gedeelte van het terrein, houdt de herinneringaan het industriële verleden van de locatie levend. Daar zal de bebouwing desfeer van de oude steenfabriek uitademen. Delen van de oude fabriekshalkunnen – indien mogelijk – worden bewaard en kunnen een nieuwe (publieke)functie krijgen. Stalen spanten, betonplaten en bakstenen, en ook de intussenspontaan opgeschoten begroeiing, spelen een rol in het ontwerp en houden hetgeheugen van de locatie in stand. Aan de IJssel ligt een wandelpromenade, diein de volledige en midden variant, een aantal stenen terrassen telt, die afdalenin de richting van het water. In het recreatieseizoen goed voor wandelaars,4 Zie bijlage 45 Zie bijlage 56skeelers en mensen die zittend op de terrassen van het uitzicht genieten.Bovendien wordt de volledige variant voorzien van een passantenhaven.Het voormalige reliëfrijke kleidepot, wordt omgevormd tot een informeelgeborgen en luw woonmilieu. Deze strook – De Waarden – wordt een glooiendlandschap dat enkele malen per jaar bij hoogwater deels overstroomt. In DeWaarden staan vrijstaande en geschakelde woningen die opgaan in hetuiterwaardenlandschap. Door de inrichting met verspreid staande bebouwingingebed tussen de beplanting van de waarden is dit gebied aantrekkelijk voorwonen en recreatie. Tot slot wordt de ringdijk als overgang tussen snelweg enRiverStone ingezet. De Dijk bevat een aantal bijzondere dijkwoningen, die metde rug tegen de dijk staan en geheel zijn georiënteerd op de uiterwaarden en deIJssel.Aansluiting op het gevarieerde en rijke cultuurlandschap is in de visie van BuroLubbers nadrukkelijk aanwezig. Zo worden een uiterwaardenpark en eenbeekdalpark ontwikkeld. Kenmerkend voor de ontwikkeling van de openbareruimte is de inzet van natuurlijke processen, waarbij op spontane wijzenatuurlijke beplanting zich kan ontwikkelen. Dit leidt in de visie van BuroLubbers tot een karaktervolle omgeving die zich voegt in het landschap.

De visie ‘Versteende Waarden’5 van Buro Lubbers gaat uit van de uniciteit van

de locatie en sluit aan bij het industriële verleden. De visie vormt een contrast

met het rivierenlandschap en deelt het plangebied, op basis van aanwezige

landschappelijke karakteristieken, op in drie deelgebieden. Deze deelgebieden

heten De Plaat, De Waarden en De Dijk. Elke zone heeft een eigen karakter,

stedenbouwkundige opzet en landschappelijke inrichting. Hierbij is inspiratie

opgedaan door de verscheidenheid van het landschap in relatie tot het karakter

van de oude steenfabriek.

De Plaat, het huidige verharde gedeelte van het terrein, houdt de herinnering

aan het industriële verleden van de locatie levend. Daar zal de bebouwing de

sfeer van de oude steenfabriek uitademen. Delen van de oude fabriekshal

kunnen – indien mogelijk – worden bewaard en kunnen een nieuwe (publieke)

functie krijgen. Stalen spanten, betonplaten en bakstenen, en ook de intussen

spontaan opgeschoten begroeiing, spelen een rol in het ontwerp en houden het

geheugen van de locatie in stand. Aan de IJssel ligt een wandelpromenade, die

in de volledige en midden variant, een aantal stenen terrassen telt, die afdalen

in de richting van het water. In het recreatieseizoen goed voor wandelaars,

4 Zie bijlage 4

5 Zie bijlage 5

6

skeelers en mensen die zittend op de terrassen van het uitzicht genieten.

Bovendien wordt de volledige variant voorzien van een passantenhaven.

Het voormalige reliëfrijke kleidepot, wordt omgevormd tot een informeel

geborgen en luw woonmilieu. Deze strook – De Waarden – wordt een glooiend

landschap dat enkele malen per jaar bij hoogwater deels overstroomt. In De

Waarden staan vrijstaande en geschakelde woningen die opgaan in het

uiterwaardenlandschap. Door de inrichting met verspreid staande bebouwing

ingebed tussen de beplanting van de waarden is dit gebied aantrekkelijk voor

wonen en recreatie. Tot slot wordt de ringdijk als overgang tussen snelweg en

RiverStone ingezet. De Dijk bevat een aantal bijzondere dijkwoningen, die met

de rug tegen de dijk staan en geheel zijn georiënteerd op de uiterwaarden en de

IJssel.

Aansluiting op het gevarieerde en rijke cultuurlandschap is in de visie van Buro

Lubbers nadrukkelijk aanwezig. Zo worden een uiterwaardenpark en een

beekdalpark ontwikkeld. Kenmerkend voor de ontwikkeling van de openbare

ruimte is de inzet van natuurlijke processen, waarbij op spontane wijze

natuurlijke beplanting zich kan ontwikkelen. Dit leidt in de visie van Buro

Lubbers tot een karaktervolle omgeving die zich voegt in het landschap.

De visie ‘Versteende Waarden’ van Buro Lubbers gaat uit van de unieke kwaliteiten van de locatie en sluit aan bij het industriële verleden. De visie vormt een contrast met het rivierenlandschap en deelt het plangebied, op basis van aanwezige landschappelijke karakteristieken, op in drie deelgebieden. Deze deelgebieden heten De Plaat, De Waarden en De Dijk. Elke zone heeft een eigen karakter, stedenbouwkundige opzet en landschappelijke inrichting. Hierbij is inspiratie opgedaan door het karakteristieke gebruik van het landschap door de oude steenfabriek.

De Plaat, het huidige verharde gedeelte van het terrein, houdt de herinnering aan het industriële verleden van de locatie levend. Daar zal de bebouwing de sfeer van de oude steenfabriek uitademen. Delen van de oude fabriekshal kunnen – indien mogelijk – worden bewaard en kunnen een nieuwe (publieke) functie krijgen. Stalen spanten, betonplaten en bakstenen, en ook de intussen spontaan opgeschoten begroeiing, spelen een rol in het ontwerp en houden het geheugen van de locatie in stand. Aan de IJssel ligt een wandelpromenade, die in de volledige en midden variant, een aantal stenen terrassen telt, die afdalen in de richting van het water. In het recreatieseizoen goed voor wandelaars, skeelers en mensen die zittend op de terrassen van het uitzicht genieten. Bovendien wordt de volledige variant voorzien van een passantenhaven.

 

Direct achter de plaat liggen De Waarden, een glooiend landschap dat enkele malen per jaar bij hoogwater deels overstroomt. Dit voormalige reliëfrijke kleidepot, wordt omgevormd tot een informeel geborgen en luw woonmilieu. In De Waarden staan vrijstaande en geschakelde woningen die opgaan in het uiterwaardenlandschap. Door de inrichting met verspreid staande bebouwing, ingebed tussen de beplanting, is dit gebied aantrekkelijk voor wonen en recreatie.

Tot slot wordt de ringdijk als overgang tussen snelweg en het terrein van RiverStone ingezet. De Dijk bevat een aantal bijzondere dijkwoningen, die met de rug tegen de dijk staan en geheel zijn georiënteerd op de uiterwaarden en de IJssel. Aansluiting op het gevarieerde en rijke cultuurlandschap is in de visie van Buro Lubbers nadrukkelijk aanwezig. Zo ontwikkelt Buro Lubbers in de volledige variant een uiterwaardenpark en een beekdalpark.

 

Kenmerkend voor de totstandkoming van de openbare ruimte is de inzet van natuurlijke groeiprocessen, waarbij natuurlijke beplanting zich op spontane wijze kan ontwikkelen. Dit leidt in de visie van Buro Lubbers tot een karaktervolle omgeving die zich voegt in het landschap.

Meer informatie